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icon surface 1.438m²
icon land 700m²
icon price € 13.000.000 Kosten für den Käufer
icon type Terrassenhaus
icon rooms 21 Schlafzimmer

Beschreibung

Keizersgracht 435
Ein außergewöhnliches Grachtenhaus von ca. 1.030 m2 auf einem privaten Grundstück und einem sonnigen tiefen Garten mit Gartenhaus auf der Rückseite. Das Nationaldenkmal wurde 1686 im Auftrag von Frederik van Loon (1644-1708)
erbaut.
Dieses einzigartige Grachtenhaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Leidsegracht und Leidsestraat und wird nach 120 Jahren dem nächsten Bewohner zur Verfügung stehen.

Die großzügige Bestimmung nach dem Flächennutzungsplan GD1 hat viele Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen-Arbeiten-Galerien). Ein komplettes schönes Grachtenhaus für eine Familie mit Wohnen/Arbeiten zu Hause, für mehrere studierende Kinder, oder Nutzung durch mehrere Bewohner.

Grundriss
Souterrain mit Wohnküche und vorderem Zimmer, hinteres Bad
Erdgeschoss: luxuriöse Eingangshalle, 2 Stilzimmer auf der Gartenseite, großes Stilzimmer am Kanal
Obergeschoss: 4 Zimmer zum Wohnen/Arbeiten
Zweite Etage: 4 Schlafzimmer mit Bädern
Dritte Etage: 5 Schlafzimmer mit Bädern
Vierte Etage ist eine große Dachterrasse

Details:
- Nationaldenkmal, ca. 1686
- erbaut im Auftrag von Frederik van Loon (1644-1708)
- eigenes Land
- achtzehn Räume
- 25 Meter tiefer Garten
- Gartenhaus 29 m2
- 5 Stockwerke
- NEN-Bericht vorhanden, insgesamt 1.030 m2
- Gemischte Bebauung GD-1, Wohnen-Arbeiten-Galerien
- mitten im Stadtzentrum neben der Leidsegracht
- genehmigungspflichtig

Keizersgracht 437
Ein außergewöhnliches Grachtenhaus von ca. 408 m2 auf eigenem Grundstück und einem sonnigen tiefen Garten mit Gartenhaus auf der Rückseite.

Dieses einzigartige Grachtenhaus, ein nationales Denkmal aus dem Jahr 1654, befindet sich in zentraler Lage zwischen Leidsegracht und Leidsestraat und wird nach 120 Jahren dem nächsten Bewohner zur Verfügung stehen, das Denkmal kann aufgrund der Genehmigung von 2022 wieder als Einheit bewohnt werden. Das Vorderhaus war in der Vergangenheit vom Hinterhaus getrennt, das Vorderhaus beherbergte bis Ende 2021 eine Physiotherapiepraxis.

Nun soll das Denkmal wieder zusammengeführt/modernisiert werden und das Hinterhaus mit tiefem Garten und speziellem Gartenhaus wieder bewohnt werden. Es gibt die Genehmigung der Gemeinde, einen Aufzug einzubauen und eine Erhaltung mit Wärmepumpe kann erreicht werden. Nur das Vorderhaus benötigt noch ein neues Fundament, das Hinterhaus hat bereits ein neues Betonfundament.

Die großzügige Bebauung nach dem Bebauungsplan GD1 hat viele Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen-Arbeiten-Galerien). Ein komplettes schönes Grachtenhaus für eine Familie mit Wohnen/Arbeiten zu Hause, für mehrere studierende Kinder, oder Nutzung durch mehrere Bewohner.

Grundriss
Untergeschoss mit 2 großen Multifunktionsräumen und einem überdachten Innenhof, Zugang zum Aufzug.
Erdgeschoss: Stilzimmer auf der Gartenseite, großes Wohnzimmer auf der Kanalseite
Erster Stock: 3 Zimmer zum Wohnen/Arbeiten
Zweite Etage: 3 Schlafzimmer mit Bädern
Dritter Stock: 2 Schlafzimmer mit Bädern
Vierte Etage ist ein Speicher Dachboden

Details:
- Nationales Denkmal ca. 1654
- eigenes Land
- zwölf Zimmer
- 25 Meter tiefer Garten
- Gartenhaus 20 m2
- Vorderhaus und Hinterhaus sollen zusammengelegt und modernisiert werden
- 5 Stockwerke
- NEN-Bericht liegt vor, 408 m2 Gesamtfläche
- Mischnutzung GD-1, Wohnen-Arbeiten-Galerien
- im Herzen des Stadtzentrums an der Leidsegracht
- kann in Absprache zwanglos renoviert übergeben werden
- Vorbehaltlich der Genehmigung
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 13.000.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Grachtenhaus, Terrassenhaus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1686
Wartung in
mäßig
Wartung außen
gut
Insbesonderes
Doppelhaus möglich, Doppelhaus vorhanden
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
1.438m²
Grundstück
700m²
Inhalt
4.300m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
30
Schlafzimmer
21
Etagen
5
Einrichtungen
Fahrstuhl
Außenbereiche
Garten
Hinterhof
Hinterhof
Nordosten, 304m², 1226×2480cm
Garage
Art der garage
Garage möglichk
Keizersgracht 435 - 437

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Keizersgracht 435 - 437, Amsterdam.

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Lage

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