Van der Doeslaan 4

**Texto en neerlandés a continuación**

Hermoso chalet moderno, construido en 2009 en virtud de la arquitectura, con una superficie total de aprox. 534 m² en una parcela amplia y soleada de 2.550 m² con el más sostenible y económica Etiqueta Energética A.
Incluyendo un carport que puede acomodar 3 coches y garaje anexo multifuncional casa de huéspedes de casi 50 m².

Verdaderamente una hermosa villa, con muchos detalles hermosos y con un muy alto nivel de acabado. Alrededor de la villa es un hermoso jardín con varias terrazas soleadas y donde se ha encontrado el equilibrio perfecto entre la vida y "al aire libre".

**¿Ha visto ya el vídeo y el reportaje fotográfico...? **

No sólo la villa, también su ubicación es especial. Situado en medio de la zona de dunas, con el mar cerca y estratégicamente situado no sólo cerca del centro de Wassenaar, sino también en las proximidades de las principales ciudades como Ámsterdam (aprox. 30 minutos) y La Haya (aprox. 15 minutos). Wassenaar, con orientación internacional, tiene el lujo de contar con 3 campos de golf y una Escuela Americana.

Estaremos encantados de llevarle a lo largo de una impresión y darle la bienvenida a la villa.

Disposición:

PLANTA BAJA
Precioso hall de entrada con impresionante altillo, escalera de piedra natural e impresionantemente espectacular gran atrio

Dos habitaciones, actualmente utilizadas como despacho, para él y para ella

Superficie habitable de 110 m² en total, dividida en:

- Sala de estar con chimenea de piedra natural ( de leña)

- Cocina Bulthaup con dos grandes islas, chimenea de gas y electrodomésticos Gaggenau que incluyen placa de cocción, quemador wok, horno de vapor, microondas, horno combinado, cajones calientaplatos, frigorífico, congelador con dispensador de hielo

- sala de televisión anexo sala de estar

Práctico lavadero con entrada (lateral), equipado con una cocina Bulthaup con combinación extra de frigorífico y congelador, cajón refrigerador de botellas independiente, zona de cisternas, armarios empotrados, armario doble y aseo independiente

Todas las habitaciones de la planta baja tienen suelo de parqué; el vestíbulo, la cocina y el lavadero tienen suelo de piedra natural.

1ª PLANTA
Amplia escalera al primer piso con un hermoso rellano alrededor con el atrio espectacularmente diseñado por encima, un punto de atracción de alta calidad
.
Cuatro amplios dormitorios, un dormitorio principal con vestidor, amplia terraza en la azotea y baño privado con calefacción por suelo radiante, dos duchas, inodoro, bañera, lavabo doble y radiadores de toallas

Los otros tres dormitorios todos tienen su propia ducha, lavabo y una puerta a la terraza de la azotea.

Segundo cuarto de baño con bañera, ducha, inodoro, calentador de toallas y lavabo

Lavandería / sala de planchado anexo habitación de invitados

PLANTA BAJA / SÓTANO
Hay varias habitaciones en la planta baja:

Cine

Gimnasio
Dos amplias habitaciones, por ejemplo para bodega y/o trastero

Cuarto técnico con sistema de calefacción central, caldera y sistema de agua a presión

ANEXO / GARAJE
Anexo multifuncional e independiente de aprox. 49 m² con dos estancias en la planta baja: una cocina con aseo y un amplio garaje, ambos con suelos de piedra natural

Hay un gran altillo en la primera planta

El anexo se puede transformar fácilmente en una casa de huéspedes en toda regla

ventajas adicionales + Etiqueta energética A, la etiqueta más ecológica
+ situado en una ubicación absolutamente superior, totalmente equipado, excepcionalmente lujosamente acabado, muy bien mantenido y en excelentes condiciones.
+ superficie total de aprox. 534 m² (*según el informe de medición de NVM, subdividida en aprox. 445 m² de superficie habitable, aprox. 40 m² de espacio de almacenamiento/despensa en la planta baja y dependencia de aprox. 49 m²)
+ amplio sistema de alarma
+ portón eléctrico con interfono Siedle y sistema de videovigilancia, puerta peatonal eléctrica. + cochera para 3 coches con conexiones eléctricas para cargar coches, cobertizo separado para bicicletas.
+ villa parcialmente climatizada
+ sistema de riego automático (Rainbird) y robot cortacésped
+ ambas terrazas cubiertas están equipadas con calefacción de patio

¿ENTUSIASTA?
Entonces nos gustaría concertar una cita con usted para una visita sin compromiso de esta hermosa villa.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones, es indicativa y ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se declara aplicable el requisito de escritura. Oferta sin compromiso, entrega en consulta.



Fantástica villa unifamiliar de diseño arquitectónico construida en 2009 con una superficie total de aprox. 534 m²* en una parcela espaciosa y soleada de 2.550 m² con la etiqueta energética A más sostenible y económica. Incluye cochera para tres coches y garaje cum dependencia multifuncional de casi 50 m².

Verdaderamente una hermosa villa , con muchos detalles hermosos y un muy alto nivel de acabado. La villa está rodeada por un hermoso jardín con varias terrazas soleadas y el equilibrio perfecto entre la vida y el "exterior" se ha encontrado.
**¿Ha visto ya el vídeo y el reportaje fotográfico...? **

No sólo la villa, sino también la ubicación es especial. Situado en medio de la zona de dunas, con el mar cerca y estratégicamente situado no sólo al centro de Wassenaar, sino también a las principales ciudades como Ámsterdam (aprox. 30 minutos) y La Haya (aprox. 15 minutos). Wassenaar, con orientación internacional, tiene el lujo de contar con 3 campos de golf y una Escuela Americana.

¡Estaremos encantados de darle una impresión y la bienvenida a la villa!

PLANTA BAJA
magnífico hall de recepción con impresionante entresuelo, escalera de piedra natural y gran atrio impresionantemente espectacular

dos habitaciones, actualmente utilizadas como despachos, para él y para ella

sala de estar con un total de 110 m², dividido en:

- sala de estar con chimenea de piedra natural con acogedora chimenea de leña

- Cocina Living Bulthaup con dos grandes islas, chimenea de gas y electrodomésticos Gaggenau que incluyen placa de cocción, quemador wok, horno de vapor, microondas, horno combinado, cajones calientaplatos, frigorífico, congelador con dispensador de hielo

- Sala de TV anexo sala de estar

práctico lavadero con entrada (lateral), equipado con cocina Bulthaup con frigorífico/congelador extra, cajón botellero independiente, zona de fregadero, armarios empotrados, armario doble y aseo independiente

todas las habitaciones de la planta baja tienen parquet; el vestíbulo, la cocina y el lavadero tienen suelo de piedra natural

1ª PLANTA
Amplia escalera a la primera planta con precioso rellano alrededor con el atrio espectacularmente diseñado encima, ¡una atracción de nivel!

cuatro amplios dormitorios de los cuales uno principal con vestidor, amplia terraza en la azotea y baño privado con calefacción por suelo radiante, dos duchas, inodoro, bañera, lavabo doble y radiadores de toallas


los tres dormitorios restantes tienen todos su propia ducha, lavabo y una puerta a la terraza de la azotea.

segundo cuarto de baño con bañera, ducha, inodoro, radiadores de toallas y lavabo

lavandería / sala de planchado anexo habitación de invitados

PLANTA BAJA
En la planta baja hay varias habitaciones:

cine

gimnasio

dos habitaciones espaciosas, por ejemplo para ser utilizadas como bodega y/o trastero

sala técnica con sistema de calefacción central, caldera y calentador de agua

UTILIDAD / GARAJE
dependencia multifuncional, independiente de aprox. 49 m² con dos habitaciones en la planta baja: una cocina con aseo y un amplio garaje ambos con suelos de piedra natural


en la primera planta hay un gran ático

la dependencia se puede transformar fácilmente en una casa de huéspedes de pleno derecho

MÁS PUNTOS
+ situado en una ubicación absolutamente privilegiada, totalmente equipado, lujosamente terminado, muy bien mantenido y en excelentes condiciones

+ superficie total aprox. 534 m² (*según el informe de medición dividida en aprox. 445 m² de superficie habitable, aprox. 40 m² de trastero/almacén en la planta baja y dependencia de aprox. 49 m²)
+ amplio sistema de alarma
+ portón eléctrico con interfono Siedle y sistema de videovigilancia, puerta peatonal eléctrica
+ cochera para 3 coches con conexiones eléctricas para cargar coches, almacenamiento de bicicletas separado.
+ villa parcialmente climatizada
+ sistema de riego automático (Rainbird) y robot cortacésped
+ ambas terrazas cubiertas tienen calefacción de patio
+ lista completa de detalles está disponible en el corredor

¿INQUIETO? Entonces nos gustaría concertar una cita para una visita sin compromiso de esta hermosa villa.

descargo de responsabilidad
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones, es enfáticamente indicativa; ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se declara aplicable el requisito de escritura. Oferta sin compromiso, entrega en consulta.